Ventajas de la inspección del hogar: identificación del valor

Comprar una casa es una de las inversiones más importantes que la mayoría de las personas harán en toda su vida. Antes de poner su firma en la línea discontinua, es muy importante estudiar completamente el estado de bienes raíces utilizando un control integral de la casa.

Estudiar las ventajas de una inspección de viviendas puede ayudar a los clientes y vendedores de viviendas a tomar una decisión razonable sobre el costo, la seguridad y la necesidad de mantener una casa. Para los compradores, la inspección es una oportunidad para evaluar la calidad y el valor de los bienes raíces. Para los vendedores, permiten hacer reparaciones y mejoras para atraer clientes. En última instancia, la auditoría de la casa garantiza la calma y la transparencia de la transacción inmobiliaria.

Tabla de contenido

• ¿Qué es una inspección de la casa?
• Ventajas de la inspección del hogar
• Lista de control para la inspección del hogar
• Consejos para un cheque exitoso de una casa
• Preguntas y respuestas
• Conclusión

¿Qué es una inspección de la casa?

La inspección de la casa es una inspección visual de su decoración interna y externa. El objetivo es identificar defectos en el material, evaluar sistemas y dispositivos, así como problemas de seguridad. Por lo general, la inspección lleva 2-3 horas, durante las cuales el inspector estudia cuidadosamente la casa, la habitación detrás de la habitación.

El inspector verificará los elementos estructurales como la base, el techo, las paredes, las puertas y las ventanas. Verificarán la funcionalidad de los sistemas de suministro de electricidad, calefacción, enfriamiento y agua. El informe observará daños visibles, desgaste, violaciones de las reglas y riesgos potenciales que requieren reparación. Se dan recomendaciones para eliminar los inconvenientes más pequeños.

En general, la inspección de la casa determina cuán duradera es la casa desde el punto de vista de la estructura. También evalúa qué tan bien funcionan los sistemas mecánicos y los electrodomésticos. El informe de inspección permite a los clientes tomar una decisión razonable y elaborar una lista de deseos de reparaciones. Para los vendedores, esta es una oportunidad para cuidar las reparaciones por adelantado para aumentar el costo de la casa. Ahora pasemos a las ventajas de la inspección del hogar.

Ventajas de la inspección del hogar

Reservar un cheque profesional de la casa tiene muchas ventajas. Tanto para los compradores como para los vendedores, la inspección de la casa trae tranquilidad, revelando toda la escala del estado de bienes raíces. Veamos algunas de estas ventajas con más detalle.

Ventajas para los compradores

La inspección del hogar le permite tomar una decisión de compra segura. Las ventajas de la inspección del hogar para los clientes se enumeran a continuación:

• Detección de problemas ocultos: la inspección puede identificar problemas que no son visibles para el ojo no capacitado. Aprenderá sobre lesiones estructurales, fugas, problemas con electricidad y OVKV. Esto te ayudará a no cometer un error costoso.
• Un instrumento para las negociaciones: si se identifican problemas, puede exigir que el vendedor los elimine antes de que se cerrara la transacción. Esto le dará la oportunidad de acordar las correcciones necesarias.
• Información sobre el mantenimiento: el informe contiene recomendaciones para el mantenimiento para que sepa qué sistemas deben mantenerse. Esto le permitirá elaborar correctamente un presupuesto para el costo de mantener la casa.
• Protección de la inversión: la detección de problemas en una etapa temprana evita inversiones fallidas. Puede rechazar la transacción si los problemas resultan ser demasiado caros. Esta es una de las principales ventajas de la inspección del hogar.

Ventajas para los vendedores

Para los vendedores, la verificación preliminar antes de la venta también tiene sus ventajas. Estas son las ventajas de un cheque previo a la venta:

• Una solución proactiva a los problemas: puede realizar reparaciones antes de que los compradores comiencen a inspeccionar sus bienes raíces. Esto evitará la ocurrencia de problemas en el futuro. Esta es una gran ventaja de la inspección del hogar.
• Atraer compradores serios: proporcionar un informe de inspección muestra que no tiene nada que ocultar. Esto le da a los clientes la confianza de que harán una oferta seria.
• Transparencia y confianza: la franqueza del estado de la Cámara fortalece la confianza de los clientes durante las negociaciones. Esta es una de las ventajas significativas de la comprobación preliminar de la casa antes de la venta.
• Mejora de la confianza: sabiendo de antemano sobre el estado de la Cámara, alivia el estrés relacionado con el proceso de venta. En general, una inspección de la casa conduce a transacciones inmobiliarias más suaves y la adopción de decisiones más equilibradas. Tanto los compradores como los vendedores pueden estar tranquilos, sabiendo que entienden completamente la condición y el valor de los bienes raíces.

Lista de control para la inspección del hogar

Al ordenar una inspección de la casa, es importante saber qué aspectos se reflejarán en el informe. Los inspectores de la casa revisan cuidadosamente las siguientes áreas:

Integridad estructural

Lo primero que es parte de la inspección del hogar es la integridad estructural. La integridad estructural de la casa es extremadamente importante para la evaluación durante la inspección. Los inspectores examinarán la base de grietas o signos de asentamiento. Las grietas pueden indicar que la base se ha movido con el tiempo, lo que crea la inestabilidad de toda la estructura. Los problemas con el asentamiento significan que algunas áreas se comprimen más fuertes que otras, lo que amenaza la integridad de la estructura.

Otro componente estructural importante que está sujeto a la inspección es el techo. Los inspectores evalúan el material de techo para obtener daños y vida útil. Por ejemplo, se deben reemplazar los mosaicos para retorcerse o faltar. El inspector también está buscando lugares donde puedan ocurrir fugas, dependiendo de la forma del techo y el sistema de drenaje. Los signos de fugas son un cambio en el color o la flacidez del material del techo. Las deficiencias del techo pasan agua y destruyen la estructura.

Sistemas eléctricos

El sistema eléctrico de la casa consume energía para la potencia y el funcionamiento de los dispositivos, la iluminación, los enchufes, etc. Los problemas con un electricista pueden interferir con el trabajo diario y representar un grave peligro de fuego y descarga eléctrica. Verificar los sistemas eléctricos es una gran ventaja de la inspección del hogar.

Durante la inspección, el cableado se verificará en busca de la presencia de violaciones de las reglas y áreas abiertas. Las rosetas y los interruptores también se verificarán para su funcionamiento adecuado. Los dispositivos de iluminación deben funcionar correctamente, sin parpadear y chispear.

Sistemas de suministro de agua

La inspección del sistema de agua de la casa incluye un control de fugas, corrosión, bloqueos y problemas de presión. Las tuberías de grabación y drenaje se verifican para obtener cualquier signo de fugas, ya que incluso las gotas pequeñas eventualmente pueden provocar moho o pudrición.

Los depósitos de óxido y minerales que aceleran la corrosión también están evitando signos de problemas de plomería inminentes. Verificar la plomería juega un papel importante en muchos aspectos del control de la casa.

Características externas

Las características externas de la casa afectan tanto la estética como la estabilidad de la estructura. Los materiales de revestimiento y revestimiento se verifican por daños o descomposición, lo que contribuye a la penetración del agua. En particular, los inspectores buscan madera suave y agrietada y grietas alrededor de las articulaciones. También verifican si las secciones de la estructura están partiendo, lo que puede empeorar rápidamente la situación.

Las cubiertas y el porche son lugares importantes de reunión al aire libre, pero requieren un diseño fuerte. Los inspectores revisan la barandilla, los pasos y los diseños en busca de problemas que pueden provocar colapso o lesiones.

Características del interior

Al examinar el interior de la casa, la atención principal se presta al estado de las superficies, la funcionalidad de los componentes y la ventilación adecuada. Las paredes y los techos se verifican para detectar la presencia de grietas, puntos o superficies desiguales que indican el progreso de la estructura.

La pintura o papel tapiz excesivo también puede contribuir a la penetración de la humedad, si no toma medidas. La condición del piso se evalúa para la uniformidad y los signos de daño profundo. Cualquier sección de porosidad o flacidez significa que se requieren reparaciones estructurales. La inspección interior es una de las ventajas de la inspección del hogar.

El inspector también verifica el rendimiento de los detectores de humo y monóxido de carbono. Los detectores deben estar presentes en cada piso y verificar regularmente para evitar la vida de emergencia que amenazan la vida. Si se encuentran problemas, se indican los sitios de instalación recomendados.

Dispositivos

Los inspectores verifican las funciones principales y la edad de los electrodomésticos. Estos incluyen una estufa, aire acondicionado, cámara de videovigilancia, calentador de agua, máquinas de lavado y secado. El equipo HVAC se verifica para el estado, mientras que es probable que los sistemas antiguos se reemplacen pronto. Los signos de daño, corrosión y fugas son señales alarmantes. Los calentadores de agua durante más de 8-10 años también se acercan al final de su vida útil.

Asegúrese de informar las áreas específicas que causen preocupación. El inspector examinará cuidadosamente los lugares que son más importantes para la seguridad, el funcionamiento y los valores de la casa. Para obtener una imagen completa de las posibilidades de la inspección, pregunte al estado de los sistemas de vigilancia en el hogar.

Consejos para un cheque exitoso de una casa

Siga estos consejos para obtener el máximo beneficio de la inspección de la casa:

Contratar a un inspector calificado

Busque un experto en inspeccionar una casa con una licencia y certificados apropiados. Pregunte sobre su experiencia en la realización de inspecciones, educación y relaciones profesionales. Miedo a tasas bajas: esta puede ser una señal alarmante sobre una verificación de mala calidad. Espere que tenga que pagar de 300 a 500 dólares para un control exhaustivo de la casa.

Prepare una lista de problemas

Inspector sobre todas las reparaciones, fugas o problemas anteriores con electrodomésticos conocidos por usted. Esto atraerá la atención del inspector a posibles «banderas rojas».

Hacer un presupuesto

Un control típico de la casa cuesta de 300 a 500 dólares, dependiendo de su ubicación y tamaño de la casa. Si lo desea, también puede pagar la auditoría por la presencia de radón, plagas o moho. Concéntrese en este presupuesto.

Estudiar el informe del inspector

El informe del inspector indicará el trabajo de reparación recomendado. Estudia cuidadosamente para hacer una lista de deseos para el vendedor. Presta especial atención a los problemas de seguridad. Un informe de verificación profesional es una gran ventaja de inspeccionar la casa.

Considere las necesidades futuras

Al estudiar los resultados de la inspección, piense en las próximas reconstrucciones o reparaciones. Esto asegurará que todas las mejoras antes de la venta correspondan a sus planes a largo plazo para la casa. Asegúrese de que se complete la comprobación de la casa para el futuro.

Preguntas y respuestas

¿Por qué debería pasar por la inspección del hogar?

Verificar la casa ofrece una evaluación profesional imparcial de su condición. Esto evita la compra involuntaria de un «pozo de dinero» o para perder de vista una reparación significativa. La inspección le permite estar tranquilo para su inversión.

¿Quién generalmente realiza la inspección de la casa?

Por lo general, la inspección de las casas es llevada a cabo por especialistas con licencia que se encuentran en asociaciones de la industria, como Ashi o Internet. Tienen un amplio conocimiento sobre la construcción de casas, sistemas eléctricos y estándares de construcción.

¿Las compañías de seguros ofrecen beneficios para las casas que han aprobado la inspección?

Algunas compañías de seguros ofrecen un descuento de bienes raíces con un informe reciente sobre la inspección de la casa. Esto se debe al hecho de que en las casas que han aprobado la inspección, muy probablemente, habrá menos quejas sobre problemas inadvertidos. Descubra por las aseguradoras si ofrecen un programa de aliento.

Conclusión

Comprar una casa es una inversión seria. La inspección de la casa ayuda a los clientes y vendedores a actuar con confianza, evaluando completamente el estado de bienes raíces. Entre las principales ventajas se encuentran la identificación de problemas ocultos, la provisión de instrumentos para negociaciones, determinar las necesidades de mantenimiento y los vendedores son la posibilidad de una mejora proactiva.¿Tiene la experiencia de realizar una inspección del hogar?¿Te trajo algún beneficio? Cuéntanos sobre tus pensamientos y discutamos en la sección de comentarios a continuación.