La cuestión de si la videovigilancia en los edificios de apartamentos ha sido permitido durante muchos años ha sido un tema de controversia, ya que el robo de piratería, vandalismo, ataques y robo puede ocurrir no solo en condominios, sino también en edificios de apartamentos.
Sin embargo, en comparación con el primer caso, la videovigilancia en los edificios de apartamentos es mucho más difícil, ya que varias partes generalmente participan en él, como inquilinos, propietarios u otros vecinos de apartamentos, y es necesario tener en cuenta los intereses de cada uno de los intereses de cada uno de los intereses de cada uno. a ellos.
En este artículo hablaremos en qué situaciones, como inquilino o arrendador, puede monitorear un edificio de apartamentos utilizando una cámara de videovigilancia. Si después de leer el artículo todavía tiene preguntas, deje comentarios. Estaremos encantados de ayudarle.
Tabla de contenido
- ¿Puede el inquilino instalar la cámara?
- ¿Los amas de casa tienen el derecho de realizar video vigilancia en edificios de apartamentos?
- ¿Qué más necesitas saber sobre video vigilancia en edificios de apartamentos?
- Conclusión
¿Puede el inquilino instalar la cámara?
Cuando alquila viviendas, debe encontrarse con innumerables problemas e inconvenientes, como
«El apartamento alquilado es viejo y puede piratearse fácilmente sin las medidas de seguridad adecuadas. ¿Puedo instalar una cámara de videovigilancia en el apartamento?»»El propietario ingresa a mi apartamento sin previo aviso».»Tengo que vivir en la misma sala común con extraños, y me siento inseguro».»Alguien trató de abrir mi castillo mientras yo no estaba en casa».»La video vigilancia se instaló en el apartamento alquilado sin mi consentimiento».
Una sensación irresistible de inseguridad e ira incesante es una receta para otros problemas, si no toma medidas en el tiempo. Es por eso que cada vez más a menudo es necesario instalar una cámara de videovigilancia para alquiler de alquiler.
Muchos inquilinos se sienten más seguridad cuando la puerta o la entrada está bajo la supervisión de una cámara de videovigilancia. Si también desea instalar videovigilancia en viviendas alquiladas, es posible que tenga una pregunta: “¿El inquilino tiene derecho a instalar la cámara?
Ciertamente. Pero esta respuesta «sí» es válida solo si ciertas condiciones se cumplen en situaciones específicas. Hemos generalizado todos los casos de la siguiente manera:
#1. Si está realizando video vigilancia del apartamento en una casa de clase:
Debe notificar al propietario y recibir una declaración de consentimiento de él.
#2 Si desea instalar cámaras de videovigilancia en un edificio de apartamentos, esto es posible en dos casos: desea observar solo su espacio privado; en este caso, la videovigilancia en un edificio de apartamentos, por supuesto, está permitido si tiene El consentimiento del propietario. Las cámaras de CCTV en un edificio de apartamentos deben ubicarse de tal manera que no cubra a los vecinos en un apartamento o lugares públicos. Desea observar lugares públicos donde otros cohabitantes pueden ir; si no tiene el consentimiento del propietario del apartamento, debe discutir esto con otros cohabitantes y obtener su consentimiento. En particular, debe informar la siguiente información por adelantado:
- ¿Dónde debe ubicarse la cámara de videovigilancia en un edificio de apartamentos?¿Qué áreas estarán cubiertas por una cámara?
- ¿Cuánto tiempo funcionará la cámara?
- ¿Cuánto tiempo se almacenará el video?
- ¿Quién tendrá acceso a los registros?
- ¿Cómo puede proporcionar protección de datos durante la videovigilancia en un edificio de apartamentos?
En cuanto al consentimiento del propietario o cohabitantes, es mejor obtener una declaración de consentimiento por escrito para la videovigilancia en un edificio de apartamentos de todos los residentes o propietarios. Por lo tanto, en caso de duda, habrá evidencia del consentimiento de los residentes a la videovigilancia.
Si uno de ellos dice que no, entonces la video vigilancia en la escalera, en la puerta principal, en el patio o en otros lugares públicos no está permitida bajo la ley de arrendamiento. Esto se debe al hecho de que dicha videovigilancia viola los derechos personales de otros residentes.
#3 Caso especial:
Si es necesaria la videovigilancia en un edificio de apartamentos para proteger contra ataques inminentes y el peligro no puede prevenirse de otra manera, como se indica en los siguientes hechos, el inquilino puede establecer una cámara de videovigilancia en este caso especial.
¿Los amas de casa tienen el derecho de realizar video vigilancia en edificios de apartamentos?
Primero, considere un caso específico:
Una vez que un inquilino encontró una cámara de video vigilancia en la entrada de un edificio residencial. El propietario del apartamento le informó que las cámaras estaban instaladas para evitar el vandalismo y los robos con piratería, así como para aumentar la seguridad. Pero el inquilino estaba en contra de tal observación y fue a la corte.
Según D. A. S. LeistungsService, el tribunal de Frankfurt le otorgó al inquilino el derecho de exigir la cancelación de la cámara de vigilancia en un edificio de apartamentos.
Desde este caso, está claro que incluso si el propietario es el propietario de la casa, no puede instalar arbitrariamente la cámara de vigilancia en el apartamento. Por lo tanto, como inquilino, no está obligado a soportar la videovigilancia en un edificio de apartamentos.
Si el propietario insiste en instalar una cámara de videovigilancia en un edificio de apartamentos, tiene derecho a objetar. El siguiente caso muestra que incluso puede usar una prueba temporal para prohibir al propietario para monitorear la casa utilizando la cámara de videovigilancia en un edificio de apartamentos.
La videovigilancia de los propietarios en edificios de apartamentos solo se permite con el consentimiento de todos los residentes.
Sin embargo, hay una excepción: la instalación de cámaras de videovigilancia en un edificio de apartamentos se considerará necesaria solo si en el pasado ya hay casos de vandalismo o robos con piratería. Sin embargo, en este caso, la grabación de video a largo plazo y el almacenamiento permanente de materiales de video aún no están permitidos.
¿Qué más necesitas saber sobre video vigilancia en edificios de apartamentos?
- Cuando se cambia el inquilino, el nuevo inquilino debe ser informado en detalle sobre la videovigilancia en las instalaciones alquiladas antes de firmar el contrato. Lessers también debe recibir el consentimiento del nuevo inquilino.
- Los visitantes también deben tener en cuenta la videovigilancia en un edificio de apartamentos utilizando letreros claros. La observación secreta siempre no está autorizada y, a veces, puede conducir a disputas y compensación por daños.
- Incluso si tiene permiso para la videovigilancia en la entrada de un edificio o casa de apartamentos, los objetos vecinos tampoco pueden caer en el campo de visión de la cámara de videovigilancia de un edificio de apartamentos.
Conclusión
Los inquilinos que alquilan una casa o edificio de apartamentos separados tienen derecho a sentirse seguros y protegerse de peligros imprevistos. Las medidas de seguridad, como la videovigilancia en un edificio de apartamentos, son importantes para protegerlo a usted y a su familia.
Sin embargo, al instalar cámaras de videovigilancia en un edificio de apartamentos, es necesario hablar con propietarios de bienes raíces, asociaciones de vivienda, vecinos de apartamentos o propietarios para evitar malentendidos y disputas.
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¿Tiene preguntas sobre video vigilancia en un edificio de apartamentos?¡Deje su pregunta en los comentarios!
