¿Pueden los inquilinos instalar cámaras (sistemas) de seguridad dentro o fuera del apartamento?

En la mayoría de los casos, los inquilinos tienen derecho a usar cámaras de vigilancia dentro del apartamento alquilado, y recomendamos usar cámaras WiFi que no requieran cableado rígido, lo que evita daños a las paredes y disputas contractuales con el arrendador. Sin embargo, pueden surgir algunos problemas legales con la instalación de lugares públicos fuera de las habitaciones del apartamento, debe estar seguro de que no romperá la vida personal de los vecinos, y deberá tomar una decisión basada en las leyes locales.

Para los residentes de megacidades y grandes ciudades que alquilan apartamentos o viven con otras personas en un apartamento común, los problemas de seguridad son relevantes, y existe una necesidad urgente de aumentar el nivel de seguridad de sus apartamentos, tomando las precauciones necesarias. En este artículo, consideraremos el tema de las celdas de la vivienda herbalizadas e intentaremos concluir si el inquilino puede instalar una cámara de seguridad afuera y dentro del apartamento en California, Ontario, Canadá y otras regiones.

La siguiente tabla muestra la información principal sobre si el inquilino puede instalar cámaras de vigilancia en su apartamento.

Tipo de cámara	Cámaras wifi
Leyes	Código Penal de California §647
Modelo recomendado	Reolink Argus Pro
Encuentra la cámara Hiiden	5 formas

Tabla de contenido

• Por qué los inquilinos necesitan cámaras de vigilancia después de alquilar apartamentos
• ¿Es legal para el inquilino usar cámaras de video?
• ¿Puede el inquilino instalar cámaras de vigilancia dentro del apartamento?
• ¿Puede el inquilino instalar cámaras de vigilancia fuera del apartamento?
• ¿Qué leyes sobre las cámaras de observación deberían observar los arrendadores en California?
• Conclusión

Por qué los inquilinos necesitan cámaras de vigilancia después de alquilar apartamentos

La necesidad de instalar cámaras y sistemas de seguridad en apartamentos está creciendo, y estas pequeñas cosas pueden convertirse en un problema tremendo.

1. El arrendador ingresa a mi departamento sin un aviso preliminar;
2. El propietario desbloquea mi apartamento para trabajos de reparación sin mi consentimiento;
3. Actividad sospechosa en el vecindario, tengo miedo de problemas no deseados;
4. Extraños constantemente tocan la puerta cuando estoy en casa;
5. El apartamento alquilado es viejo y es fácilmente pirateado, y hay muy pocas medidas de seguridad;
6. El dueño del apartamento se dirige a la casa para revisar mi mascota mientras no estoy en casa;
7. Tres apartamentos en la casa directamente adyacentes a los míos fueron pirateados y «limpiados»;
8. El arrendador conecta su electrónica a mi apartamento, y yo pago la factura;
9. Tienes que compartir el espacio común con extraños y sentirte inseguro;
10. Los vecinos sospechosos en la habitación constantemente entraban a mi habitación mientras no estaba en casa, y tocaban mis cosas;
11. La sensación de que alguien había penetrado en mi apartamento y tomó algo, pero no estaba seguro de qué exactamente;
12. Alguien trató de hackear mi castillo mientras yo no estaba en casa;
13. Los gerentes de bienes raíces o el personal de apartamentos tienen una llave de repuesto para mi apartamento, y penetran en mi habitación sin mi conocimiento;
14. Hubo varios intentos de piratear a la luz del día a través de la puerta principal del apartamento;
15. Los ex residentes obtuvieron acceso a su alojamiento actual;
16. Las minas de mano (electricista, plomero, limpiador, etc.) / niñera para animales tienen acceso al apartamento cuando no está en casa;
17. Hay rumores de que los gerentes inmobiliarios roban cosas a los inquilinos, pero no hay evidencia;
18. Apartamento con varios lugares vulnerables dentro del apartamento (balcón/ventanas antiguas);
19. El apartamento no está cerrado, cualquier persona o extraño puede ingresar al edificio;
20. Sbarend del apartamento Otros en Dipples y viviendo con extraños;
21. Los parcelas desaparecen constantemente sin una pista que podría hacer esto;…..

Esta lista puede continuar y continuar, y probablemente cientos y miles de residentes de apartamentos experimentan aún más irritación o tormento.

Una sensación irresistible de inseguridad y tareas constantes: esta es una receta para otros problemas, si no toma medidas de manera oportuna.

Si se enfrenta al problema de seguridad y está buscando consejos para fortalecer la protección del apartamento, por ejemplo, utilizando cámaras de videovigilancia, es importante conocer todas las sutilezas de las reglas con respecto a la observación en el apartamento y más allá.

¿Es legal para el inquilino usar cámaras de video?

Como regla general, la Corte Suprema dictaminó que los inquilinos tienen derecho a usar las partes externas y comunes del edificio alquilado, siempre que tengan interés legal, el edificio no está dañado y otros residentes no interfieren y no infringen su intereses.

Por lo tanto, asegúrese de que la cámara de vigilancia se encuentre de tal manera que solo pueda grabar un apartamento alquilado y no viole la vida privada de otros residentes, sus invitados y vecinos. De lo contrario, lo más probable es que tenga problemas legales con la cámara de observación instalada alrededor del apartamento.

¿Puede el inquilino instalar cámaras de vigilancia dentro del apartamento?

En nuestros artículos anteriores, discutimos la legalidad de instalar cámaras de videovigilancia alrededor de la vivienda alquilada y revelamos varios problemas de seguridad que enfrentaron los inquilinos después de alquilar viviendas.

Entonces, ¿puede instalar cámaras de vigilancia en su apartamento? La respuesta a esta pregunta depende de la situación. Sin lugar a dudas, este problema está preocupado por millones de residentes que buscan asesoramiento para garantizar la seguridad de su apartamento.

¿En qué casos pueden los residentes instalar cámaras de vigilancia?

Si no está en contra de la Cámara de Seguridad de WiFi, por ejemplo, disgustadoReolink Argus Proque no requieren perforación o daño al apartamento, entonces puede instalar la cámara para observar la puerta del apartamento y las mascotas (posiblemente), si esto no implica una violación de la vida privada de otros vecinos alrededor de la habitación (si alguno ).

O puede prestar atención a las cámaras de seguridad de Poee para un apartamento pequeño que requiere menos cables físicos, y puede evitar perforar la superficie del apartamento o cualquier daño a la propiedad, si planea por adelantado.

Para estos dos tipos de cámaras sin perforar, por supuesto, la respuesta sí, así como para el televisor que traerá a casa.

En cuyos casos, los inquilinos no tienen derecho a instalar cámaras de vigilancia

Sin embargo, esto no se aplica a los inquilinos en algunos casos cuando necesita un permiso por escrito de los propietarios o cualquier cuerpo que rige el alquiler (por ejemplo, una asociación de apartamentos) si elige un servicio de alarma contractual, cámaras de seguridad o un sistema de seguridad rígidamente conectado.

Si se permite instalar cámaras de vigilancia o alarma sin el permiso del propietario o sin la consulta apropiada, por ejemplo, en la puerta del apartamento o dentro de él, será responsable de daños a la propiedad, lo que puede conducir a la arrendador de tu promesa.

Por supuesto, en diferentes circunstancias, las consecuencias pueden ser diferentes, por lo tanto, es importante notificar al arrendador de antemano para evitar disputas innecesarias y obtener el consentimiento de él, así como elaborar algún documento legal para proteger sus derechos legales en Caso de disputas en el futuro, solo para estar a salvo.

¿Puede el inquilino instalar cámaras de vigilancia fuera del apartamento?

Muchos inquilinos de apartamentos están pensando en instalar cámaras de vigilancia fuera del apartamento alquilado por ellos para monitorear a las personas que vienen y salen del apartamento.

Sin embargo, parece que la instalación de cámaras de vigilancia fuera del apartamento, por ejemplo, en el corredor, en la escalera, no está incluida en la esfera de los derechos de los inquilinos, ya que esto causará oposición a otros residentes y causará preocupación.

Incluso si los propietarios dieron luz verde para instalar la cámara de vigilancia en el corredor del apartamento, las cámaras de vigilancia en las áreas comunes aún estarán sujetas a abusos por otros motivos externos, por ejemplo, para averiguar la rutina diaria y planificar un Hack o ataque, especialmente cuando se trata de una mujer solitaria que vive sola.

Uno de los residentes, en particular, expresó su preocupación de que un vecino que estaba sentado en casa la está mirando todo el día, entrando todos los días y saliendo de un edificio de apartamentos o complejo residencial.

Si se enteró de que otros residentes instalaron cámaras de vigilancia en lugares públicos, es mejor contactar a los arrendadores y notificarles de inconvenientes y consecuencias, si el problema permaneció sin resolver, puede hablar con su vecino y comunicarse con la policía local sobre este asunto. Si alguien con una intención enojada ha instalado cámaras ocultas, que no son fáciles de encontrar, debe verificar si hay cámaras ocultas para proteger su vida privada de la divulgación.

5 formas de encontrar cámaras ocultas

Varios signos ayudarán a encontrar una cámara oculta, por ejemplo, pequeños agujeros en las paredes, cables inesperados y adicionales, lámparas u otros objetos desconocidos. Y hay varios consejos útiles para la búsqueda de cámaras ocultas.

1. Escuche atentamente en un ambiente tranquilo, en la medida de lo posible. Algunas cámaras que funcionan en el movimiento pueden hacer un clic débil o zumbando al moverse.
2. Inspeccione la habitación con una linterna cuando la luz se apague. Vaya lentamente a cubrir cada esquina, y si ve un reflejo en esos lugares donde no haya luz, entonces tal vez haya encontrado una cámara sospechosa.
3. Verifique qué dispositivos están conectados a la red WiFi local. Si se conectan dispositivos extraños a la misma red WiFi en su habitación, a excepción de una computadora, tableta o teléfono inteligente, entonces debe estar atento si hay cámaras ocultas.
4. Descubra cámaras sospechosas que usan cámaras para detectar cámaras. Hoy, para hacer frente al problema de la observación, las compañías tecnológicas están desarrollando muchas aplicaciones que lo ayudarán a encontrar una cámara oculta.
5. Compre un detector de cámara oculto. Un detector profesional de cámaras ocultas ayuda efectivamente a encontrar una cámara. Pero esto puede hacer más que el uso de otros métodos de detección.

Al final, si realmente encuentra una cámara oculta, es mejor llamar a la policía local para lidiar con eso y descubrir quién lo puso allí para no dañar a otras personas.

¿Qué leyes sobre las cámaras de observación deberían observar los arrendadores en California?

Hasta ahora, hemos presentado varias ofertas constructivas para inquilinos en cámaras de vigilancia. Desde el punto de vista de los propietarios, también deben cumplir con las leyes sobre cámaras de seguridad cuando desean instalar cámaras de seguridad en sus apartamentos. De lo contrario, pueden violar los derechos legales de una persona o su expectativa razonable de la inviolabilidad de una vida privada. Ahora presentaremos las leyes relevantes de California sobre las cámaras de seguridad y les diremos a los propietarios de bienes raíces lo que pueden y lo que no pueden hacer con las cámaras de seguridad.§647 del Código Penal de California contiene buena orientación e importancia para la legalidad de colocar cámaras de vigilancia en los apartamentos. Según este código penal, video secreto, filmación, fotografías o grabación de otra persona identificada para ver el cuerpo o la ropa interior, desgastada para esta persona, sin el consentimiento de la otra persona, para satisfacer los deseos sexuales, es ilegal . También es ilegalmente tomar un secreto en video, cinematografía, fotografía o grabar a otra persona identificada en el interior del dormitorio, baño, vestuarios o en el interior de cualquier otra habitación en la que esta otra persona tiene una idea razonable de La inviolabilidad de la vida privada, sin el consentimiento de otra persona. El §632 del Código Penal de California establece que es ilegal que el comportamiento de una persona que utiliza un dispositivo electrónico de amplificación o grabación para escuchar o registrar la comunicación confidencial sin el consentimiento de todas las partes.

Cada estado tiene sus propias leyes que rigen la legalidad de instalar cámaras de vigilancia en los apartamentos. Para obtener más información sobre las leyes sobre cámaras de observación en su personal y región, puede encontrar leyes y decisiones relevantes en Internet.

Conclusión

Los inquilinos que alquilan una casa o apartamento tienen derecho a sentirse seguros y no se someten a peligros imprevistos. Las medidas de seguridad son necesarias para protegerlo a usted y a su familia.

Independientemente de las medidas de seguridad que desee tomar, es importante contactar a los propietarios de bienes raíces, asociaciones de apartamentos o propietarios para excluir malentendidos.

Si no sabe si es legal establecer las cámaras de vigilancia dentro o fuera del apartamento en su región como inquilino, le recomendamos que llame a la oficina del fiscal del distrito e intente aclarar la situación del inquilino que quiere usar el video cámara en cualquier lugar de su complejo residencial.