Muchos inquilinos se enfrentan al problema de que los propietarios instalan cámaras de seguridad en pasillos, entradas o dentro de propiedades de alquiler, lo que genera crecientes preocupaciones sobre violaciones de la privacidad. Entonces, aquí discutiremos si un propietario puede instalar legalmente cámaras de seguridad en una casa de alquiler y qué debe hacer si descubre cámaras de seguridad ocultas en una casa de alquiler.
A continuación se ofrece información básica sobre cómo los propietarios colocan cámaras de seguridad en propiedades de alquiler:
| Legalidad | Legal en algunas situaciones |
| Prohibir | Cámaras ocultas/violación de la privacidad |
| Causas | Prevención de robo/vandalismo, etc. |
| Qué hacer | Hablar con los propietarios, etc. |
Tabla de contenido
- ¿Es legal que los propietarios instalen cámaras de seguridad alrededor de las propiedades de alquiler?
- ¿Por qué un propietario debería instalar cámaras de seguridad en una propiedad de alquiler?
- Qué hacer si encuentra cámaras de vigilancia del propietario en su propiedad de alquiler
- Advertencia
- ¿Es legal que los propietarios instalen cámaras de seguridad alrededor de las propiedades de alquiler?
- Sí, instalar cámaras CCTV es legal
- Pero… definitivamente no hay cámaras de seguridad en estas áreas.
- Y no hay cámaras ocultas en casas alquiladas
- ¿Por qué un propietario debería instalar cámaras de seguridad en una propiedad de alquiler?
- 1. Siga a inquilinos e invitados
- 2. Siga los limpiadores y reparadores
- 3. Prevención de robos y vandalismo
¿Es legal que los propietarios instalen cámaras de seguridad alrededor de las propiedades de alquiler?
Los propietarios siempre tienen un largo catálogo de excusas y razones para sentirse con derecho a proteger sus propiedades de alquiler instalando cámaras de seguridad sin obtener el consentimiento de los inquilinos o invitados de la casa.
La pregunta es, ¿es legal colocar cámaras CCTV en propiedades de alquiler? O para ser más concretos, ¿dónde pueden colocar cámaras de vigilancia?
Y si es legal, ¿pueden los propietarios observar a los inquilinos en CCTV sin permiso?¿O deberían avisar a los inquilinos con antelación?
Sí, instalar cámaras CCTV es legal
No existe un marco legal específico que justifique la legalidad de que los propietarios instalen cámaras de vigilancia en edificios de apartamentos.
Sin embargo, es de su propiedad y puede estar justificado que instalen cámaras de seguridad para proteger su propiedad y a sus ocupantes.
La presencia de cámaras de vigilancia visibles (no espías ni ocultas) en áreas comunes como la entrada de vehículos, la puerta de entrada, el patio trasero, el garaje, los pasillos de los apartamentos, los vestíbulos, los vestíbulos, las escaleras y cualquier otro lugar utilizado para la entrada y salida donde el acceso sea relativamente incontrolado, no una violación de la ley.
De hecho, instalar cámaras CCTV en las áreas públicas mencionadas anteriormente es una medida perfectamente razonable y factible para evitar robos, robos y actividades sospechosas.
Pero… definitivamente no hay cámaras de seguridad en estas áreas.
En muchos casos, puede valer la pena instalar cámaras de seguridad en propiedades de alquiler para mejorar la seguridad de los propietarios y ocupantes.
Sin embargo, la colocación de cámaras de vigilancia internas o cámaras de vigilancia ocultas dentro de la casa, donde las personas tienen una idea razonable de la inviolabilidad de la vida privada, está clara y completamente excluida y prohibida.
Por ejemplo, la colocación de cámaras de videovigilancia en los bienes inmuebles alquilados, como vestuarios, baños, habitaciones, lavanderías, baños, etc., puede violar seriamente el derecho a la vida privada, según las leyes sobre cámaras de observación en los apartamentos.
Además, las leyes de grabaciones de audio de las cámaras de vigilancia son mucho más estrictas que en la grabación de video. En muchos estados, ambas partes deben ser conscientes de que se mantiene la grabación.
En otras palabras, si el propietario sin permiso elimina a los residentes en una cámara de audio en un complejo de apartamentos, esto puede conducir a problemas legales inesperados.
Y no hay cámaras ocultas en casas alquiladas
Las leyes de muchos estados de EE. UU., Incluyendo Alabama, Arkansas, California, Delaware, Georgia, Hawai, Kansas, Main, Michigan, Minnesota, New Hampshire, Dakota del Sur y usted, dicen claramente que
«La instalación o el uso de cualquier dispositivo para fotografiar, observar o esconderse eventos o sonidos en un lugar privado sin el permiso de quienes fotografían u observan se considera una violación de la ley».
En la mayoría de estos estados, una instalación no autorizada o el uso de cámaras ocultas es un delito penal, que se castiga con una multa en una cantidad significativa y encarcelamiento de hasta 2 años.
Tan pronto como se encontrarán cámaras ocultas en las casas alquiladas y se reconoce que violan el derecho de los residentes a la vida privada, los inquilinos probablemente están amenazados con numerosos cargos penales y castigos severos.
Los casos de abuso de videovigilancia son numerosos, por ejemplo, el propietario de la vivienda multimillonario fue sentenciado a 18 meses de prisión después de que fue condenado por la vigilancia de los residentes con la ayuda de cámaras ocultas en el apartamento.
Uno de los propietarios de viviendas en Apto fue acusado después de que fue condenado por usar cámaras de Pinhol, filmando a las adolescentes en su dúplex. El alquiler de porves por el seno fue encarcelado después de ser condenado por espionaje secreto por un inquilino en un apartamento alquilado.
A pesar del hecho de que los propietarios tienen ciertos derechos para fortalecer la seguridad en torno a sus bienes raíces de alquiler, pero ¿cómo pueden ayudar los inquilinos? O beneficios para ambos?
¿Por qué un propietario debería instalar cámaras de seguridad en una propiedad de alquiler?
Si las cámaras de video vigilancia para bienes inmuebles alquilados son correctos para usarlo dentro del marco de las leyes sobre las cámaras de vigilancia, pueden ser útiles de muchas maneras:
1. Siga a inquilinos e invitados
Problemas como el asentamiento excesivo, el desbordamiento de la casa por invitados o fiestas salvajes con amigos son problemas comunes para inquilinos e inquilinos.
No solo influyen en otros residentes, causando ansiedad y ruido, sino que hasta cierto punto deprecian la propiedad y los muebles pertenecientes a los propietarios de la casa.
La instalación de cámaras de videovigilancia en edificios de apartamentos, como entradas, entradas, carreteras de acceso, áreas de estacionamiento, ayudará a los propietarios a ser conscientes de la que se va y viene.
Las cámaras de CCTV en bienes raíces alquilados también ayudarán a detener algunas acciones sin escrúpulos de inquilinos y reducir el tráfico de peatones alrededor de los apartamentos y las instalaciones alquiladas.
2. Siga los limpiadores y reparadores
Los casos cuando la fontanería, los electricistas o los manejadores se dirigen a otros apartamentos y toman cosas valiosas, por ejemplo, dispositivos electrónicos, no son infrecuentes, lo que no solo socava la reputación, sino que también perjudica el negocio.
Las cámaras de observación en los pasillos de los apartamentos o en las entradas principales ayudarán a monitorear a los inquilinos y reparadores que regularmente miran a la casa.
Muchas cortadoras de césped incluso pueden acceder a su garaje, donde almacena las cortadoras de césped cuando llegan a acariciar su patio delantero o trasero, y en algunos casos pueden acceder a su propiedad.
Las cámaras de CCTV en edificios de apartamentos le permitirán monitorear las áreas de interés, sin esconderse en viviendas alquiladas personalmente, lo que brinda una gran comodidad a los gerentes o propietarios.
3. Prevención de robos y vandalismo
Los objetos de alquiler son visitados constantemente por personas que buscan viviendas a corto plazo, por lo que los apartamentos, casas para la relajación y los nuevos apartamentos se vuelven fáciles de presa para pequeños robos o hacks.
Especialmente si los apartamentos se encuentran en un área menos controlada donde las personas sin hogar están inactivas e intentan encontrar un objetivo para piratear cámaras de videovigilancia para el arrendador, la herramienta más importante que le permite mantener su propiedad bajo vigilancia.
La propiedad de alquiler desprotegida estará sujeta a robo y piratería, ya que se puede calcular fácilmente, y las personas que viajan por el vecindario se vuelven fáciles.
Tan pronto como las cámaras de videovigilancia en complejos de aparatos múltiples registrarán las caras de los ladrones, esto lo ayudará a reducir las pérdidas financieras y garantizar una sensación de seguridad entre sus inquilinos.
Nota del editor
Una cámara de observación excelente y confiable puede proporcionar una protección confiable de su hogar. Por ejemplo, Reolink RLC-842-esta cámara de seguridad Dome 4K Poe tiene una protección IK10 anti-vandal, lo que significa que es más fuerte que otras cámaras y puede resistir el daño externo. Incluso si el ladrón entra en su casa, la cámara permanecerá segura y fijará constantemente sus acciones.
4K Poe IP con detección intelectual
4K 8MP Ultra HD, una notificación de personas/vehículos, 5x zoom óptico, protección antivandal IK10, grabación de sonido, visualización de tiempo real en cualquier momento, protección del clima según el estándar IP66.
