Cuando se permite la video vigilancia en el interior y el exterior de su propia casa

En la mayoría de los casos, los inquilinos tienen derecho a instalar videovigilancia en un apartamento alquilado, y recomendamos usar cámaras WiFi, ya que no hay necesidad de sentar un cable. Esto evita el daño a las paredes y disputas con el arrendador.

Sin embargo, al instalar cámaras de vigilancia en un comunal, es decir, un área pública de un edificio residencial fuera de su apartamento personal, pueden surgir algunos problemas legales. Debes asegurarte de que los vecinos no se sientan a gusto.

También debe decidir qué hacer en función de la situación legal y la legislación local sobre la contratación de viviendas. Especialmente para los residentes de grandes ciudades que alquilan apartamentos o viven con otras personas en un apartamento común, existe un mayor riesgo de seguridad, y es necesario aumentar urgentemente la seguridad de sus viviendas, tomando las precauciones correctas.

En este artículo, consideraremos si el inquilino puede instalar y usar videovigilancia con cámaras en apartamentos alquilados y en sus áreas abiertas en ciudades como Berlín, Munich, Hamburgo, Frankfurt y otros.

Tabla de contenido

• Por qué los inquilinos necesitan video vigilancia después de registrarse en el apartamento
• La ley permite el uso de video vigilancia para los inquilinos
• ¿Puede el inquilino instalar cámaras de videovigilancia en el apartamento?
• ¿Puede el inquilino instalar cámaras de videovigilancia fuera del apartamento?
• Un ejemplo de California: ¿Qué leyes de video vigilancia deberían seguir los propietarios?
• Conclusión

Por qué los inquilinos necesitan video vigilancia después de registrarse en el apartamento

La necesidad de video vigilancia en locales residenciales está creciendo todos los días. La presencia de la cámara de vigilancia doméstica más adecuada ayudará a evitar problemas no deseados.

1. El propietario ingresa a mi departamento sin previo aviso;
2. El propietario abre mi apartamento para su reparación o trabajo preventivo sin mi consentimiento;
3. Vecinos inquietos, miedo a problemas indeseables;
4. Las personas desconocidas llaman a tu puerta cuando estás en casa;
5. El apartamento alquilado no está modernizado, y puede ser pirateado sin mucho esfuerzo;
6. El dueño del apartamento se dirige a la casa para verificar si hay mascotas allí mientras no lo estoy;
7. Tres apartamentos del edificio contiguo han sido asaltados y vaciados;
8. Los propietarios trasladan su conexión eléctrica a mi apartamento y yo pago la factura;
9. Compartir una sala común con personas que no conoces y sentirte inseguro;
10. Los compañeros de piso seguían entrando a mi habitación mientras yo estaba fuera y revisando mis cosas;
11. Sentir que alguien irrumpió en tu apartamento y se llevó algo, pero no estás seguro de lo que falta;
12. Alguien intentó romper la cerradura de mi puerta cuando no estaba en casa;
13. La dirección de la vivienda del propietario o sus confidentes tienen una llave de repuesto de mi apartamento y entran sin avisarme;
14. Varios intentos de forzar la puerta principal del apartamento durante el día;
15. Los antiguos inquilinos todavía tienen acceso al apartamento;
16. Los artesanos, la señora de la limpieza, la niñera u otros proveedores de servicios tienen acceso al apartamento cuando usted no está en casa;
17. Los rumores dicen que la administración del apartamento y el conserje están robando las pertenencias de los inquilinos, pero no hay pruebas;
18. El apartamento tiene varios agujeros de seguridad como balcón y ventanas antiguas;
19. El edificio de apartamentos no tiene una puerta de entrada cerrada con llave y, por lo tanto, cualquier extraño puede entrar fácilmente al edificio;
20. Ser subarrendatario en un complejo de apartamentos compartido con extraños, p. ático o subarrendatario en una casa particular;
21. Paquetes que se pierden sin saber quién es el responsable;…..

La lista podría seguir y seguir. Seguramente hay muchos más casos problemáticos que podrían contar cientos y miles de inquilinos.

El abrumador sentimiento de inseguridad y enojo son factores que conducen a mayores problemas si no se toman contramedidas a tiempo.

Si se enfrenta a problemas de seguridad y busca consejos sobre cómo mejorar la seguridad en su hogar, como instalar CCTV, es importante estar muy consciente de las regulaciones relativas a CCTV en su hogar y edificio.

La ley permite el uso de video vigilancia para los inquilinos

Por ejemplo, en los Estados Unidos, la Corte Suprema dictaminó que los inquilinos, por regla general, tienen el derecho de usar áreas abiertas y áreas comunes del edificio alquilado, con la condición de que tengan interés legal, el edificio no es causado por daños. y otros residentes no son interferidos y no están infringidos en los intereses.

En esta situación legal, debe asegurarse de que el sistema de videovigilancia esté instalado de tal manera que solo monitoree su propio apartamento alquilado y no viole la vida privada de otros residentes. Si el sistema de videovigilancia controla el área residencial de otros residentes, lo más probable es que tenga problemas legales en caso de conflicto o disputa judicial.

¿Puede el inquilino instalar cámaras de videovigilancia en el apartamento?

En otros artículos, examinamos en detalle la situación legal para los arrendadores que establecen video vigilancia en el apartamento y revelamos varios riesgos de seguridad que enfrentan los inquilinos, alquilando un nuevo apartamento.

¿Puede instalar cámaras de vigilancia en su casa? La respuesta es que depende de circunstancias específicas. Sin lugar a dudas, este problema está preocupado por millones de inquilinos que buscan consejos sobre la mejor manera de proteger su vivienda.

Situaciones en las que los residentes pueden instalar cámaras de vigilancia

Si permite la instalación de cámaras de vigilancia WiFi, como el reolink eCO de reolink inalámbrico, que no requiere agujeros de perforación u otro daño al apartamento, entonces puede monitorear la puerta del apartamento y las mascotas con video vigilancia, si hay No hay invasión de la vida privada en la vida privada Otros residentes.

Como alternativa, puede considerar las cámaras de seguridad POE para casas pequeñas, donde se requieren menos cables, siempre que la instalación se pueda llevar a cabo sin agujeros de perforación y otras alteraciones o cambios en el estado original de la casa.

Para estos dos tipos de cámaras que no requieren perforación, la respuesta, por supuesto, es «sí», en cuanto a la televisión.

Cuando se prohíbe el uso de video vigilancia para los inquilinos

En algunos complejos residenciales, si decide comprar un sistema de seguridad con videovigilancia y desea instalar profesionalmente cámaras de videovigilancia, se requiere una resolución escrita del propietario del apartamento, la cooperativa de vivienda o el permiso de otras autoridades reguladoras.

Si se permite instalar cámaras de videovigilancia o alarma en la puerta principal o dentro del apartamento sin permiso o consulta con el propietario, será responsable de cualquier daño o reclamo, lo que puede conducir a la retención de su garantía por parte de los propietarios de el apartamento.

Por supuesto, en diferentes circunstancias, las consecuencias de la falta de complemento con las reglas pueden ser diferentes. Es importante notificar al arrendador por adelantado para evitar disputas innecesarias y obtener su consentimiento, así como elaborar una carta legalmente significativa para proteger sus derechos en caso de disputas en el futuro.

¿Puede el inquilino instalar cámaras de videovigilancia fuera del apartamento?

Muchos inquilinos consideran la posibilidad de instalar cámaras de videovigilancia fuera de los bienes inmuebles alquilados para monitorear a las personas que vienen y salen de la casa.

La colocación de cámaras de vigilancia fuera de su apartamento, por ejemplo, en el corredor o incluso en una escalera común, ya no es una propiedad privada del inquilino y puede causar la resistencia de los vecinos y la ansiedad en la sociedad. Si aún decide hacer esto, desde el punto de vista de la ley ya no tendrá razón.

Incluso si el propietario da el g o-Ahead para instalar la cámara de videovigilancia en el corredor del apartamento, esta vigilancia de video en los lugares públicos del apartamento aún se puede usar para otros fines. Descubra, por ejemplo, cómo y con el pretexto de los vecinos pueden planear robar con un truco o un crimen, especialmente peligroso para una mujer solitaria.

Uno de los residentes expresó especial preocupación de que sus vecinos la estén mirando, que están en casa todo el día cuando sale de la casa, y también cuando regresa a casa.

Si aprendió que otros residentes establecen cámaras de vigilancia en lugares públicos, es mejor contactar a los propietarios del apartamento e informarles de lo que sucedió y las consecuencias. Si el problema no se resuelve, puede hablar con sus vecinos y, si es necesario, comunicarse con la policía para averiguar cómo proceder.

Si alguien establece cámaras ocultas con una intención malvada, es poco probable que le resulte fácil detectar. Sin embargo, es necesario verificar para asegurarse de que nadie esté invadiendo su vida privada.

5 formas de detectar cámaras ocultas

Varios signos, como pequeños agujeros en las paredes, cables inesperados y en exceso, lámparas adicionales u otros objetos desconocidos, ayudarán a detectar cámaras de vigilancia ocultas. Hay varios consejos útiles para la búsqueda de cámaras ocultas:

1. Escuche con la atención lo más atentada como sea posible en un ambiente tranquilo. Algunas cámaras que responden al movimiento, al mover el movimiento, hacen un sonido silencioso o un zumbido monótono.
2. Inspeccione la habitación con una linterna cuando todas las luces estén apagadas. Muévase lentamente para verificar todas las esquinas, y si ve una luz aburrida en lugares donde no debe haber luz, puede encontrar una cámara oculta.
3. Verifique qué dispositivos están conectados a la red Wi-Fi local. Si los dispositivos extraños están conectados a la misma red Wi-Fi en su habitación, a excepción de una computadora, tableta o teléfono inteligente, entonces debe tener cuidado y verificar cuidadosamente si hay cámaras ocultas.
4. Descubra cámaras sospechosas que usan cámaras para detectar cámaras. Hoy en día, las compañías tecnológicas han desarrollado muchas aplicaciones que lo ayudarán a encontrar una cámara oculta para resolver el problema de la videovigilancia no autorizada.
5. Compre un detector especializado de cámaras ocultas. Tal dispositivo es efectivo para encontrar una cámara oculta. Pero puede ser más costoso que otros métodos de detección.

Si todavía encuentra una cámara oculta, es mejor llamar a la policía local y averiguar quién estableció la video vigilancia para evitar daños y restaurar la confidencialidad.

Un ejemplo de California: ¿Qué leyes de video vigilancia deberían seguir los propietarios?

Hasta ahora, hemos hecho varias ofertas constructivas para los inquilinos sobre el tema de la videovigilancia. Desde el punto de vista del arrendador, usted, como inquilino, también debe cumplir con las leyes sobre las cámaras de videovigilancia si desea instalarlas en sus apartamentos. El incumplimiento de este requisito puede violar los derechos legales de una persona o su expectativa razonable de la inviolabilidad de una vida privada.

Ahora veamos la ley de videovigilancia de California, que tiene algunas similitudes con la legislación alemana. Entonces, ¿qué se puede hacer y qué es categóricamente imposible? La Sección §647 del Código Penal de California explica la legalidad del uso de cámaras de vigilancia en las casas.

Este código penal hace que sea ilegal grabar, fotografiar o filmar en secreto a otra persona identificable con el fin de ver su cuerpo o la ropa interior que llevan.

Por lo tanto, si una persona un video en secreto registra el consentimiento de la persona B, esta es una violación cril de la ley. Filmar, fotografiar o grabar a otra persona dentro de un dormitorio, baño, vestidor o aras de una casa o más de una casa es absolutamente un comportamiento inaceptable y Punis Hable bajo los códigos penales de California y Geerman.

Si una persona usa un dispositivo de amplificación o grabación electrónica para registrar las comunicaciones confidenciales de otra persona sin consentimiento, esto es Concub ilegal.

Cada estado en los EE. UU., Al igual que cada estado en Alemania, tiene sus propias leyes que rigen la legalidad del uso de cámaras de seguridad en los hogares. Para obtener más información sobre las leyes de cámaras de seguridad en su área, puede tener Internet para las leyes y regulaciones pertinentes.

Conclusión

Los inquilinos que alquilan un apartamento o una casa tienen derecho a sentirse seguros. Bajo ninguna circunstancia, no debe sentirse bajo la amenaza de peligros inesperados. Las medidas de seguridad, como la videovigilancia, son importantes para protegerlo a usted y a su familia.

Independientemente de las medidas de seguridad que elija, es importante consultar con el arrendador, por ejemplo, con el propietario o la compañía de gestión de bienes raíces para aclarar todos los malentendidos.

Si no sabe si se le permite establecer video vigilancia dentro o fuera de su hogar como inquilino, se recomienda verificar la situación legal, por ejemplo, llamando o visitando el Centro de Consultoría del Consumidor. Esto le dará confianza y lo ayudará a comprender qué reglas para usar cámaras de vigilancia existen en su situación específica.